Meelbeslaan 22

Luxuriöses Wohnhaus im Keizer Karelpark-Viertel, in der Nähe des Ouden Dorps, des luxuriösen Stadtzentrums und des Naturschutzgebiets De Poel. Dieses vollständig renovierte Haus, einschließlich Ausbau, mit ca. 125 m² ist genau das, was Sie suchen!

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und mit einer schönen Fischgrätenfußboden, glattem Stuck und stilvollen Einbauleuchten sorgfältig bis ins letzte Detail ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, ein Lichtschacht im Wohnzimmer und angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Einteilung
Über den Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür. Der Flur mit der Stromzählerkasten und dem Badezimmer bietet Zugang zum hellen Wohnraum mit offener Küche. Die Küchenfläche auf der Vorderseite ist noch frei gestaltbar, sodass Sie diese vollständig nach Ihrem Geschmack entwerfen können. Die besonders helle Wohnküche, unterstützt durch die großen Glasfront und das Dachlicht, bietet Zugang zum Hinterhof.

Der tiefere Garten mit ca. 10 Metern liegt im Nordosten und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Hinter dem Garten befindet sich ein steinernes Lager und eine praktische Hintertür.

Erste Etage
Die erste Etage verfügt über drei königliche Schlafzimmer und ein modernes, stilvolles Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweite Etage
Die Dachgeschoss hat ein großes Schlafzimmer unter dem Dach, mit Dachfenstern auf beiden Seiten. Diese Etage verfügt über eine zweite Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche mit Eintritt und Toilette. Darüber hinaus ist ein separates Waschraum vorhanden.

Standort
Die Lage der Wohnung an der Meelbeslaan 22 im beliebten Viertel Keizer Karelpark ist wirklich ideal: ruhiges und grünes Wohnen, aber dennoch in kurzer Entfernung vom lebendigen Stadtzentrum von Amstelveen. Im Stadtzentrum finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren sowie zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das Schouwburg Amstelveen, die Bibliothek, das Cobra Museum und der wöchentliche Wochenmarkt auf dem Stadsplein befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Entspannung und Natur liegen das Amsterdamer Bos und De Poel in wenigen Minuten Entfernung, wo Sie herrlich spazieren gehen, Sport treiben oder am Wasser recreationieren können.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen bringen Sie schnell nach Amsterdam-Zuid, in das Zentrum oder zum Schiphol. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A9, mit Anschlüssen in Richtung der A2 und A10. Dadurch sind Städte wie Amsterdam, Utrecht und Haarlem problemlos erreichbar.

Besonderheiten
- Vollständig modernisiert
- Energieausweis A
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Heißwasser und Heizung mittels Öl-/Gasanlage
- Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Isolation durch Doppelglas
- Akzeptanz durch Diskussion
- Projektnotar Bellaar und Co., Amstelveen
- Bei diesem Verkauf gilt eine nicht selbstbewohnerfreie Klausel

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Luxuriöses Einfamilienhaus im Keizer Karelpark-Viertel, in der Nähe des Oude Dorp (Altort), des gehobenen Stadshart-Einkaufszentrums und des Naturschutzgebiets De Poel. Dieses vollständig renovierte Haus, einschließlich einer Erweiterung, mit ca. 125 m² ist genau das, wonach Sie suchen!

Das Haus wurde kürzlich vollständig renoviert und mit einem wunderschönen Schachbrettboden, glattem Stuck und stilvollen eingebauten Spotleuchten perfekt ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über zwei Bäder, ein Dachfenster im Wohnzimmer und eine bequeme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Layout
Sie erreichen den Eingang über den Vorgarten. Der Flur mit dem Zählerkasten und der Toilette führt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Der Küchenbereich vorne kann noch frei gestaltet werden und lässt sich vollständig nach Ihrem Geschmack gestalten. Das außergewöhnlich helle Wohnzimmer, teilweise dank der großen Glasfassade und des Schachbretts, führt in den Hinterhof.

Der tiefgelegene Garten mit einer Größe von ungefähr 10 Metern liegt im Nordosten und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Hinter dem Garten befindet sich ein steinerner Lagerraum und eine praktische Hintertür.

Erster Stock
Die erste Etage verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes, stilvolles Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweiter Stock
Die Dachgeschoss-Ebene verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer unter dem Dach, mit Schlaufenfenstern auf beiden Seiten. Diese Ebene bietet eine zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Darüber hinaus steht ein separater Wäscheraum zur Verfügung.

Standort
Die Lage dieses Hauses am Meelbeslaan 22 im begehrten Keizer Karelpark-Gebiet ist wirklich ideal: ruhiges und grünes Wohnen, doch gleichzeitig in kurzer Entfernung vom belebten Stadshart von Amstelveen. Im Stadshart finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Kaufhauserlebnissen sowie zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants. Das Amstelveen Theatre (Schouwburg Amstelveen), die Bibliothek, das Cobra Museum und der wöchentliche Wochenmarkt auf dem Stadsplein liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Entspannung und Natur ist der Amsterdamse Bos und De Poel nur wenige Minuten entfernt, wo Sie Spaziergänge, Sport oder Freizeit am Wasser genießen können.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen bringen Sie schnell nach Amsterdam-Zuid, in die Innenstadt oder zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto können Sie innerhalb von Minuten die A9 erreichen, mit Verbindungen in Richtung A2 und A10. Dies macht Städte wie Amsterdam, Utrecht und Haarlem problemlos erreichbar.

Spezifika
- Vollständig modernisiert
- Energielabel A
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Warmwasser und Heizung über Zentralheizungskessel
- Voll ausgestattet mit Fußbodenheizung
- Isolierung durch Doppelfenster
- Akzeptanz in Beratung
- Projekt Notar Bellaar cs in Amstelveen
- Für diesen Verkauf gilt eine Klausel, die den Selbstverkauf verbietet

Messanweisung
Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanweisung (Meetinstructie) erfasst, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, die beispielsweise auf Unterschiede in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung zurückgehen können.

Das Haus wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst nach NEN 2580 vermessen zu lassen.